top of page

Good to know for seekers


Good to know

Photo credit: ©2022 Khao Yai Realty

Looking to move to a new place is exciting and a bit of an adventure. That is, if you manage to find the right place and everything goes smooth!


Contact us

This is where Khao Yai Realty steps in and service – instead of driving around to find the property for sale or rent (many don't even advertise) we interview you for your needs and guide you to the right property if available. And if not available, we register your information and keep contact with you until a property is found. See our 'Contact page' how to get in touch.


How to get to know Khao Yai

Moving to a new place can also be stressful – where can I get delivery of drinking water, where to find an electrician or how to contact the international school? Khao Yai Realty offer all new buyers and renters a lot of practical information that is needed for new-comers through our 'Login page' – you will be given a password that is valid for at least 3 months with all such valuable information so you can concentrate on getting your other things in order. Oh yes, it is for free!



If you are a buyer, note that there are different land titles to protect your coming ownership. Each land can have a different title but we always suggest to look for 'Chanot' as this will protect you the best.


Also know that foreigners can't buy land in Thailand, only the house or the condo – this can be confusing, so do ask us if any questions.



Be a good renter and treat the property as if it was your own. If a light bulb fails or the septic tank get full after a year, then do arrange to get it fixed for your own cost. If it's larger than this, contact your landlord as soon as possible to get the problem fixed.


We always recommend you take out an insurance on the property while you occupy it and that it get's approved by the landlord.


Legal notes

All contracts you make with property owners are between them and you. Khao Yai Realty can't be held responsible for your agreements in any matters or financial liable. All information about property listed is information responsible by owners.

It is the property owner who is responsible to pay the full agent fee and this responsibility can't be passed. Attempt to avoid such payment or negotiate with owner directly after we showed you a property is a violation of contract and Thailand laws and both parties can be legally prosecuted if attempt to violate no matter who initiate. Kindly respect the value of our work – it is well worthy for both of you.



การมองหาที่อยู่ใหม่นั้นเป็นเรื่องน่าตื่นเต้นและเหมือนการผจญภัยอย่างหนึ่ง ว่าจะได้ที่อยู่ที่ถูกใจไหมและทุกอย่างจะราบรื่นดังประสงค์



ด้วยเหตุผลนี้ เขาใหญ่ เรียลตี จึงเปิดให้บริการหาบ้านให้เช่าหรือซื้อขาย มีไว้ให้เลือกสรร ท่านไม่จำเป็นต้องขับรถตระเวนหาบ้านด้วยตัวเอง เราจะสอบถามความต้องการของท่านและจะหาบ้านให้ตรงตามความต้องการมากที่สุด แต่ถ้ายังหาไม่พบ เราจะจดบันทึกไว้และจะติดต่อเป็นระยะ จนกว่าเราจะเจอบ้านที่ตรงตามความต้องการ กรุณาคลิกที่ 'รู้จักเรา' มาทำความรู้จักกัน


มาทำความรู้จัก เขาใหญ่

การย้ายมาอยู่ที่ใหม่นั้นเป็นเรื่องที่น่าปวดหัวเช่น จะสั่งน้ำดื่มที่ส่งถึงบ้านหรือจะหาช่างไฟฟ้ามาซ่อมไฟและโรงเรียนนานาชาติจะมีไหม จะหาข้อมูลเหล่านี่ได้จากไหน หาได้จากที่ เขาใหญ่ เรียลตี ค่ะ เรามีข้อมูลสำหรับผู้ซื้อหรือผู้เช่าที่ย้ายเข้ามาอยู่ใหม่ เพียงคลิก 'เข้าสู่ระบบ' คุณจะได้รับรหัส login สามารถใช้งานได้ 3 เดือน คุณจะไม่ยุ่งยากใจเกี่ยวกับข้อมูลเบื้องต้นที่สมควรจะรู้ นี่คือบริการจากใจของเราค่ะ



ผู้จะซื้อควรทราบเรื่องเอกสารสิทธิ์การแสดงความเป็นเจ้าของที่ดินนั้นมีหลายแบบด้วยกัน แต่ที่อยากแนะนำเพื่อการเป็นเจ้าของที่ดินโดยสมบูรณ์คือ โฉนดที่ดินค่ะ


อนึ่ง สำหรับชาวต่างชาตินั้นไม่สามารถซื้อหรือครอบครองที่ดินได้แต่สามารถซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมได้ ถ้ามีข้อสงสัยสามารถสอบถามได้ค่ะ



การเป็นผู้เช่าที่ดีนั้น ควรดูแลรักษาบ้านให้ดีเหมือนบ้านตัวท่านเองเช่น ถ้าหลอดไฟเสียหรือส้วมเต็มหลังจากที่อยู่มาเป็นปี กรุณาซ่อมแซมด้วยเงินของท่านเอง แต่ถ้ามีการซ่อมแซมที่ใหญ่กว่านี้ควรติดต่อเจ้าของบ้านให้ดำเนินการให้


เราแนะนำให้ผู้จะเช่า ทำประกันอัคคีภัยเสมอ โดยต้องได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรจากเจ้าของบ้าน



การทำสัญญานี้ระหว่าง เจ้าของทรัพย์สินและผู้มองหาทรัพย์สินเท่านั้น เขาใหญ่ เรียลตี มิได้มีส่วนเกี่ยวข้องหรือต้องรับผิดชอบใดๆ ทั้งสิ้น ข้อมูลต่างๆนั้นได้มาจากเจ้าของทรัพย์ทั้งสิ้น


©2022 Khao Yai Realty เจ้าของทรัพย์สินต้องเป็นผู้รับผิดชอบจ่ายค่าบำเหน็จให้แก่นายหน้า แต่เพียงผู้เดียว

bottom of page